| 힐스테이트 둔산 |
실거주와 투자를 모두 만족시키는
브랜드 오피스텔
힐스테이트 둔산 오피스텔, 대전 탄방동 핵심 입지
대전 서구 탄방동에 들어서는 600실 규모 주거형 오피스텔
힐스테이트 둔산은 대전 서구 탄방동 591번지 일원에 들어서는 주거형 오피스텔로, 지하 7층~지상 37층 4개동 총 600실 규모로 조성됩니다.
실속 있는 84㎡ 단일 평면으로 구성되며, 일부 세대는 테라스 특화 유닛도 설계되어 공간 활용도를 높였습니다.
힐스테이트 브랜드의 품질과 안정성을 바탕으로 실거주자와 투자 수요 모두에게 적합한 단지입니다.
탄방역 초역세권 입지 프리미엄
지하철 1호선과 트램 노선, 복합환승센터까지 갖춘 중심 교통망
대전 중심부를 관통하는 지하철 1호선 탄방역과 직선거리 약 130m, 도보 1분 거리의 초역세권 입지환경을 자랑하는 힐스테이트 둔산은
단지 바로 앞 사거리에서 시청역, 서대전역, 둔산대로 등 주요 노선이 사방으로 이어져 탁월한 교통 접근성을 자랑합니다.
또한 향후 개통 예정인 도시철도 2호선(트램)과 도심융합특구 내 복합환승센터 개발이 예정되어 있어,
KTX·BRT·트램·지하철까지 아우르는 트리플 광역교통망의 중심지로 거듭날 전망입니다.
교통 여건에 민감한 실거주자는 물론, 역세권 투자처를 찾는 임대수요자에게도 탁월한 선택지로 주목받고 있습니다.
대전 서구 완성형 생활 인프라
백화점, 대형마트, 공공기관, 녹지공원까지 도보 생활권
단지 주변에는 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 트레이더스 등 대형 유통시설과 대전시청, 정부청사, 법원, 검찰청 등 핵심 관공서가 밀집해 있어 완성형 생활 인프라를 갖췄습니다.
보라매공원, 샘머리공원, 한밭수목원 등 대규모 녹지 공간도 인접해 도심 속에서도 쾌적한 생활이 가능합니다.
힐스에비뉴 둔산 상가 구성
유동인구 높은 입지에 설계된 집객형 브랜드 상업시설
단지 내에는 힐스에비뉴 브랜드 상가가 함께 구성됩니다.
약 60실 규모로, 1층은 오픈형 광장 설계와 공원 연계로 높은 집객력을 확보하고, 2층은 테라스형 설계로 다양한 업종이 입점 가능합니다.
특히 탄방역 초역세권 입지를 바탕으로 유동인구 확보에 유리하며, 힐스테이트 둔산 상가는 안정적인 수익형 상품으로 주목받고 있습니다.
명문 학군과 둔산 학원가 인접
초·중·고 교육환경과 사교육 밀집지역의 학세권 프리미엄
용문초, 괴정중, 탄방중, 대전고 등 단지 인근에는 명문 학군이 형성돼 있으며, 대전 전역에서 손꼽히는 둔산 학원가도 가까워 자녀 교육 여건이 매우 우수합니다.
교육 환경에 민감한 실거주 수요층에게 특히 높은 인기를 얻고 있습니다.
서구 탄방·둔산 개발호재
도시재생, 트램, 복합환승센터 등 핵심 도시개발 수혜 입지
힐스테이트 둔산 오피스텔이 위치한 탄방·둔산 생활권은 현재 대전 도시개발의 최우선 권역으로 평가받고 있습니다.
서대전IC에서 연결되는 간선도로 확장과 함께, 대전시가 직접 추진 중인 도심융합특구와 복합환승센터 조성 계획이 속도를 내고 있으며,
탄방1구역, 둔산권 재정비구역 등 대규모 도시정비사업이 연이어 추진되고 있습니다.
특히 트램 노선은 2027년 개통을 목표로 실제 공사가 시작된 상태로, 트램 환승 중심지로의 프리미엄도 동시에 기대할 수 있습니다.
교통·정비·행정 프리미엄이 모두 겹치는 입지인 만큼 향후 시세 상승 여력과 안정적인 임대수익 기대치도 높아지는 상황입니다.
힐스테이트 특화 설계와 커뮤니티
84㎡ 실속형 평면과 스마트 시스템, 입주민 전용 커뮤니티
평형대는 모두 84㎡ 단일 타입으로 발코니 확장, 드레스룸, 팬트리 등을 통해 공간 활용도를 높였으며,
스마트홈 시스템이 적용돼 냉난방·조명·보안 등을 모바일로 제어할 수 있습니다.
단지 내에는 피트니스센터, 북카페, 실내골프연습장 등 입주민 전용 커뮤니티 시설도 마련되어 있어 힐스테이트 브랜드의 프리미엄 주거 가치를 완성합니다.
힐스테이트 둔산 모델하우스 안내
방문예약제로 운영 중이며 현장에서 분양 정보 확인 가능
힐스테이트 둔산 모델하우스는 현재 방문예약제로 운영되고 있으며, 실물 유닛의 공간감, 특화 설계, 분양 일정, 청약 조건 등은 현장에서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
관심 있는 분들은 예약 접수 후 방문하시어 실거주와 투자 판단에 필요한 정보를 직접 확인해보시기 바랍니다.